• A independência financeira é o sonho de quase todas as pessoas. Mas para torná-lo realidade, é preciso ter disciplina, organização e controle financeiro
• Para acumular patrimônio é essencial fazer com que o “dinheiro trabalhe para você”, enquanto, simultaneamente, você recebe renda derivado de seu trabalho
• Neste conteúdo, confira os melhores investimentos para esse propósito.

A conquista da independência financeira é o sonho de muitas pessoas, mas, para alcançá-la, é fundamental ter disciplina, controle e organização financeira, além de entender que atingir esse objetivo pode levar tempo.

Como resultado, você precisará ter acumulado patrimônio suficiente para manter seu padrão de vida sem precisar trabalhar, somente vivendo de renda passiva.

Já ouviu falar em fazer o “dinheiro trabalhar para você”? É isso que acontece na chamada renda passiva, que nada mais é do que um dinheiro que cai na sua conta sem que você precise conquistá-lo ativamente (por meio de trabalho).

A renda que você recebe pelo seu trabalho e consegue guardar, ou seja, não é usado em despesas da rotina, pode ser rentabilizado de várias formas. A mais tradicional delas é por meio de imóveis, alugando um espaço que não utiliza e fazendo dele um tipo de renda. No entanto, essa estratégia demanda um alto valor, pela necessidade da compra do imóvel, tornando o processo mais custoso. Mas temos boas notícias! Trouxemos para você outras excelentes opções de investimentos, e mais simples de serem realizados, para fazer seu patrimônio render. Confira as principais:

1. Fundos imobiliários

Já que falamos de imóveis, vamos começar pelo “primo mais novo” deles. Os fundos imobiliários (FIIs) são produtos que concentram uma carteira de imóveis, terrenos ou até títulos atrelados ao mercado imobiliário, como dívidas imobiliárias, por exemplo.

A renda passiva nesse caso funciona exatamente da mesma forma que já mencionamos: por meio de aluguéis. Com os FIIs, você se torna proprietário de pequenos pedaços de vários imóveis (às vezes dezenas de uma só vez), junto com os outros cotistas. Podem ser, por exemplo, shoppings centers, prédios de escritório, galpões logísticos ou até residências.

As pessoas ou companhias que ocupam esses espaços pagam aluguel ao fundo, e esse valor é repassado a você e aos demais cotistas proporcionalmente ao tamanho do pedaço que você detém.

Normalmente, os proventos pagos pelos FIIs caem mensalmente na sua conta da corretora. Mas cuidado: os FIIs são investimentos de renda variável e os imóveis em questão estão sujeitos a oscilações e vacância (ou seja, ficar sem inquilino), por isso não é uma renda extra 100% garantida.

Nós temos a carteira recomendada de Fiis feita pelos nossos analistas e atualizada mensalmente com as melhores escolhas baseado no atual cenário do mercado e perspectivas do fundo.

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2. Ações pagadoras de dividendos

Por falar em renda extra não garantida… Ações negociadas na Bolsa de Valores são pequenas fatias de empresas. Quando você compra essas fatias, pode ganhar dinheiro com a valorização desses papéis e revenda, mas também por meio de dividendos e juros sobre capital próprio.

Essas duas ferramentas são formas que a companhia encontra para remunerar seus acionistas. Quando uma empresa tem lucro, ela pode reinvestir no seu crescimento ou distribuir esse valor (ou parte dele) — é aí que entra sua renda extra.

Cada empresa pode escolher a sua política de distribuição de dividendos, tanto em termos de valor, como de periodicidade desses pagamentos. Pode ser trimestral, semestral, anual… (raramente é mensal).

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Bônus: aluguel de ações e FIIs.

Se você investe em ações ou FIIs, outra forma de conseguir renda exta é alugando esses papéis. Explicamos esse conceito com detalhes na Escola de Investidores.

3. Renda fixa

Investimentos em renda fixa tradicionalmente geram renda passiva à medida que sua rentabilidade funciona com juros compostos. Ou seja, a cada mês (ou dia, dependendo do papel), o seu dinheiro rende um percentual em cima do valor investido somado à rentabilidade já acumulada até então. De maneira geral, você acessa todo esse montante (o valor investido e a renda gerada) no vencimento desse título.

Mas existe um tipo específico de renda fixa que oferece renda passiva periódica: os títulos com juros semestrais. Com esse tipo de título, uma parte da renda gerada é depositada na sua conta, antecipadamente, a cada seis meses.

A diferença desse para os outros investimentos é a segurança, já que a renda fixa já estabelece a taxa desse rendimento no momento em que você compra o título, dando maior previsibilidade do valor que será depositado semestralmente. Em contrapartida, o menor risco também limita a possibilidade de retornos maiores.

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Elaborado por:

Bruna Sene, CNPI-T 1847

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