• Se você lê frequentemente nossos conteúdos, já deve ter uma boa ideia sobre como escolher Fundos Imobiliários (FIIs) para sua carteira de investimentos.
  • Mas ainda fica com dúvida sobre como executar essa compra no site da Rico?
  • Sem pânico! Fizemos esse passo a passo para te ajudar a realizar seu primeiro investimento em fundos imobiliários.

Se você é um leitor ávido dos nossos conteúdos aqui na Riconnect, já deve ter acompanhado aqui alguns textos que escrevemos para te ajudar a escolher as melhores opções de Fundos Imobiliários (os famosos FIIs) para a sua carteira de investimentos.

Entre eles, o meu preferido é o “um FII para chamar de seu em 5 passos“, onde detalho os cinco principais pontos para se atentar antes de comprar o seu FII. Nessa mesma linha, também disponibilizamos a nossa seleção de nomes preferidos, mensalmente, em nossa carteira recomendada de FIIs, que você pode acessar de forma gratuita.

Mas mesmo que você saiba como escolher, ou siga as nossas recomendações, sabemos que muitas vezes ainda fica aquela dúvida: como efetivamente realizar a compra de um FII?

Abaixo te ajudamos com um passo a passo de como efetuar a compra de um FII na Rico.

Como investir em FIIs na Rico?

Primeiro, é preciso ter uma conta na Rico. Caso ainda não tenha, você pode abrir gratuitamente aqui. Além disso, investir em FIIs na Rico também é gratuito, Taxa Zero!

Sempre, antes de começar a investir em renda variável, é importante que você tenha sua reserva de emergência. De 6 a 12 meses do seu custo de vida em um investimento seguro de renda fixa com resgate rápido. Como, por exemplo, o Trend Di Simples. Assim, você deixa seus FIIs investidos a longo prazo, diminuindo o risco de precisar resgatar em um eventual momento de baixa do mercado.

Vamos aos “Finalmentes”

Assim que enviar seu dinheiro para a corretora, abra seu aplicativo da Rico, acesse o menu “bolsa”, clique em “Criar lista”. Então, nomeie sua lista como preferir (a minha se chama “FIIs”), digite o código do FII no qual deseja investir (que é composto por 4 letras e o número 11), e clique em concluir.

Clique no FII da sua lista que você quer comprar. Em seguida, clique em “negociar”. Primeiro, certifique-se que o botão de “compra” está selecionado. Feito isso, insira a quantidade, o preço que deseja realizar a sua compra e também a validade da sua ordem.

Na sequência, você pode clicar no “ir para resumo de compra” e, após conferir as informações, envie sua ordem de compra. O aplicativo irá solicitar sua assinatura eletrônica, que nada mais é que sua senha para realizar negociações (diferente da sua senha para acessar o aplicativo da Rico).

*essa não é uma recomendação de compra.

O que entender para investir em FIIs

Quantidade: Os FIIs são negociados por “cotas”, sendo “1”(uma) a menor quantidade possível para comprar ou vender. Cada cota dá direito a uma parte do fundo imobiliário, por sua vez, aos imóveis e aos rendimentos deles. Quanto mais cotas você tiver, mais rendimentos receberá mensalmente.

Preço: caso você insira um valor menor do que o preço que está sendo negociado, sua ordem ficará aguardando até que o preço seja atingido para realizar sua compra. Afinal, não tem como comprar mais barato do que as pessoas estão querendo vender. 😊

Ordem a mercado: Quando você marcar a opção de “oferta a mercado”, isso significa que você quer pagar o melhor preço disponível agora para fechar o negócio imediatamente.

Validade: A validade da ordem serve para que ela seja cancelada automaticamente em determinado período, caso a compra não seja realizada (por não ter atingido o preço, por exemplo). Essa validade é para a sua oferta. Ou seja, depois que o negócio está fechado, não tem mais como voltar atrás.

Assinatura eletrônica: Caso não se lembre dessa senha, não se preocupe. Você poderá recupera-la clicando em “Esqueci minha assinatura eletrônica” quando ela for solicitada.

Liquidação: Na negociação de FIIs, o pagamento da negociação acontece em 2 dias úteis (D+2). Isso significa que tanto na compra, quanto na venda, o dinheiro só será movimentado da sua conta Rico 2 dias após o negócio ter sido realizado.

Prontinho! Sua ordem foi lançada, e no menu de “acompanhamento de ordens” você poderá conferir se o negócio já foi fechado ou não. Muito mais simples que comprar um apartamento, não é?!

No dia que você não quiser mais aquele investimento, basta repetir o processo, mas dessa vez com o botão “venda” selecionado.

Quando recebo meus rendimentos?

Agora que você possui um fundo imobiliário na sua carteira, basta aguardar a data de pagamento dos rendimentos para receber os seus primeiros “aluguéis” na sua conta da Rico.

Recebido esse valor, você poderá resgatar para pagar suas contas no banco, ou até mesmo reinvestir e criar o “efeito bola de neve”, onde seus investimentos vão ficando cada vez maiores.

Vale destacar que FIIs determinam uma data, na qual o investidor precisa estar com o Fundo na carteira para ter direito aos rendimentos numa data futura.

Exemplo: O fundo determina que o investidor com o FII na carteira no dia 01/01/2022 receberá os rendimentos no dia 15/01/2022. Isso significa que quem comprar o FII no dia 02/01/2022 (ou depois disso) não receberá esse rendimento. Mas não se preocupe, basta continuar com o FII na carteira que, na próxima data de pagamento, você receberá os frutos desse investimento.

É isso! Pronto para receber seus primeiros rendimentos? 🙂

Elaborado por:

Paula Zogbi, CNPI 2545

Este relatório de análise foi elaborado pela Rico Investimentos, que é uma marca da XP Investimentos CCTVM S.A. (“Rico”) de acordo com todas as exigências previstas na Resolução CVM 20/2021, tem como objetivo fornecer informações que possam auxiliar o investidor a tomar sua própria decisão de investimento, não constituindo qualquer tipo de oferta ou solicitação de compra e/ou venda de qualquer produto. As informações contidas neste relatório são consideradas válidas na data de sua divulgação e foram obtidas de fontes públicas. A Rico não se responsabiliza por qualquer decisão tomada pelo cliente com base no presente relatório. Este relatório foi elaborado considerando a classificação de risco dos produtos de modo a gerar resultados de alocação para cada perfil de investidor. O(s) signatário(s) deste relatório declara(m) que as recomendações refletem única e exclusivamente suas análises e opiniões pessoais, que foram produzidas de forma independente, inclusive em relação à Rico e que estão sujeitas a modificações sem aviso prévio em decorrência de alterações nas condições de mercado, e que sua(s) remuneração(es) é(são) indiretamente influenciada por receitas provenientes dos negócios e operações financeiras realizadas pela Rico. O analista responsável pelo conteúdo deste relatório e pelo cumprimento da Instrução CVM nº 598/18 está indicado acima, sendo que, caso constem a indicação de mais um analista no relatório, o responsável será o primeiro analista credenciado a ser mencionado no relatório. Os analistas da Rico estão obrigados ao cumprimento de todas as regras previstas no Código de Conduta da APIMEC para o Analista de Valores Mobiliários e na Política de Conduta dos Analistas de Valores Mobiliários do Grupo XP. O atendimento de nossos clientes é realizado por empregados da Rico. Os produtos apresentados neste relatório podem não ser adequados para todos os tipos de cliente. Antes de qualquer decisão, os clientes deverão realizar o processo de suitability e confirmar se os produtos apresentados são indicados para o seu perfil de investidor. Este material não sugere qualquer alteração de carteira, mas somente orientação sobre produtos adequados a determinado perfil de investidor. A rentabilidade de produtos financeiros pode apresentar variações e seu preço ou valor pode aumentar ou diminuir num curto espaço de tempo. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. As informações presentes neste material são baseadas em simulações e os resultados reais poderão ser significativamente diferentes.
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